浙江在线-住在杭州网2月15日讯（浙江在线 记者俞东辉）今日，金华地块两宗地出让，最终市本级宅地流拍，而义乌商住地成功出让。

　　其中，位于义乌江东核心区的江东街道鲇溪地块吸引多家单位报名，最终经过30轮竞价，由万固以总价20080万元竞得，折合楼面价13580元/㎡，溢价23.3%。

　　金土本2019-01地块及江东街道鲇溪地块成交情况表

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　　金华市本级宅地流拍

　　近邻金地·都会之光

　　位于金华市金东新区的宅地此次是二次挂牌：原定于2019年1月8日出让，后因故停止，此次再度挂牌出让，起价没有调整。该地块东侧200米即为2018年7月2日出让的金地·都会之光项目，成交楼面价8361元/㎡。两宗地块容积率等规划条件相似，但本次出让地块体量仅为金地地块的一半。

　　而从区位来看，地块与多湖CBD相距不足两公里，两公里范围内配套齐全，但小范围内配套略显不足。

　　作为金华市区宅地的开年首拍，此次流拍也印证了金华市区房地产市场进一步低迷的态势。

　　金土本2019-01地块区位图

　　义乌宅地位置优越 价格稳定

　　义乌江东鲇溪地块位于江东板块核心区，紧邻义乌市体育馆、新城吾悦广场等，各项配套齐全，学区优质。

　　板块内有绿城桃花源、万厦御园等高端低密豪宅项目在售，以及中央城、久府和园等改善高层现房在售。周边最新出让地块为2017年5月18日成交的绿城桃花源地块，容积率1.1，成交楼面价21986元/㎡。

　　此次地块容积率虽为2.8，但建筑面积仅为14787㎡，为义乌常见的小而精核心区宅地，故本次成交楼面价13580元/㎡也在情理之中。

　　江东街道鲇溪地块区位图